2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
36.7万円/㎡
前年比-24.1%
神戸市灘区
60.2万円/㎡
前年比-6.3%
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ワコーレディオ王子公園
兵庫県神戸市灘区中原通一丁目
/ 王子公園駅 徒歩9分
2006年築 / 10階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
83.4
非常に割安
推定相場価格より28.5%割安
相場
3,050万円
49.3万円/㎡
2,269
2,790
3,311
3,832
AI査定結果
推定相場価格
3,050万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,790万円〜3,311万円
45.1万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年9月15日
ワコーレディオ王子公園
2,180万円（35.2万円/㎡）/ 8階 / 61.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 2,180万円 | 35.2万円 | 8階 | 61.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 2,480万円 | 40.1万円 | 8階 | 61.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,580万円 | 38.6万円 | 9階 | 92.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 40.7万円 | 9階 | 92.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 3,980万円 | 42.9万円 | 9階 | 92.86㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.1%下落、神戸市灘区では6.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して41.5%割安です。
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